关灯
护眼
字体:

第三百二十二章 再谈

首页书架加入书签返回目录

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”

    石磊坐在胡昌盛办公室的沙发上,胡昌盛正在煮茶。别看胡昌盛人有些胖,其貌不扬,但是煮茶的时候,好像还挺有一种道韵的。

    “这些天看你也挺慢的,有什么收获了没有?”胡昌盛给石磊倒上一杯茶后问道。

    “陈乡那块工业用地应该是谈妥了,给那个陈乡~长两套房子,他在帮着我们跑手续。不过土地属性变不了,这我们拿下来真的开发成小产权的房子?”石磊端起茶杯闻了闻,品了一口,还挺好喝的,就是有点少。

    “哈哈哈,那是最后的办法。小产权房子,卖不上价的。那块地我们买下来后就放着,不着急开发。”胡昌盛淡然的说道。

    “不开发?这地买下来一般不都是要一定年限必须开发的吗?”石磊诧异的问道。

    “是啊,等快到年限了,我们倒手卖给昌盛商贸就行了,这里面稍微找人关说一下,就还能捂两年。什么时候他们同意给我们变更土地属性,我们什么时候再开发。那块地用来做工业用地,简直就是浪费。等通了地铁,那块的房价肯定会涨起来,我们捂得时间越长,赚的就会越多。”胡昌盛一边说,一边又给石磊倒上一杯茶。

    “那他们要是一直不同意呢?那块地放的时间越长,咱们不是越亏么?”

    “他们要是一直不同意,咱们再开发成小产权住房好了。甚至那块地就算是开发成写字楼,都比当弄成工厂要赚钱。这些事儿你就不用操心了,都交给我来处理。你接下来的目标,就是把许乡~长也搞定,那块地要他赶紧报上去,谈后挂牌公示。咱们买到手才能安心。”

    “其余的几块地你都谈妥了?”石磊吃惊的问。还有几块地并不在政~府手里,而是在其他的地产公司手里,他们也是囤地的,去年买下来,今年年底再开发,明年开始出售。

    胡昌盛摇了摇头:“哪儿有那么容易。那些地皮在他们手里囤积了都超过一年时间。他们可不是打算炒地皮,而是打算自己开发,这样赚的更多。能敢囤这么多地的公司,手里多少也都有些钱。现在不比以前,买地皮都能贷款。我在想办法,怎么把他们手里的地买过来最划算。第一个就是把他们公司兼并了,都不是什么上市公司,干脆连着地皮,把他们公司也买过来。不过这样肯定要裁员,会比较麻烦。第二个就是只买他们公司的地皮,让他们也赚一些,当然,我们会赚的更多。”

    “他们不肯卖吗?”

    “肯卖到是肯买,只是要的价格都有些高。不过你也不用担心,他们卖的再高,我们买过来捂上一年。再加上公司股价提升,也能赚上一大笔。现在只是我想赚的更多。所以暂时没答应他们的条件。不过我既然说要买他们的地,那他们就不能卖给别人,否则就是不给我面子!”胡昌盛霸气的说。

    看到石磊吃惊的样子,胡昌盛哈哈大笑:“我不会对他们做什么的,只是他们既然开始跟我谈了,就不能说退出就退出。这三块地有大有小。最小的也值一个亿以上,大的价值超过四个亿,这浮动一个百分点,就是上百万,当然要慢慢谈。反正地铁线路的消息。他们也不知道,我们还有时间慢慢谈。”

    “嗯,胡哥,那许乡~长这个我就按照咱们说好的条件谈了,动迁什么的都交给他们?”

    “对,交给他们。这里虽然不是京城,但是动迁补偿金也不是那么容易算的。这块地我们今年拿下来,也不能开发,还是要囤着。等到明年开始,才能逐渐开发,或者干脆卖出去。动迁工作如果是我们做,明年想卖会有些麻烦。”

    石磊点点头,明白胡昌盛的意思了。昌盛地产虽然员工不少,资金也充裕,但是今年在龙江其他市,在京城都有正在开发的项目。如果摊子铺得太大,对昌盛地产也不是什么好事儿。再说梯次开发,才是最优选择。

    昌盛地产买下这几块地,也是要囤着,今年不会开发,也不会卖,等到明年地铁动工了,那这些地皮价格差不多就能翻倍,甚至涨的更多。到时候无论是开发,还是卖掉,都能大赚一笔。

    昌盛地产除了几年开发的,还有即将买的这些地皮,手中还囤有两块地皮,在下面的县里。这两块地皮,才是计划明年开发的,配合着那两个县的政策,做成商业地产和住宅楼,这样才能卖出最高价。

    现在是昌... -->>
本章未完,点击下一页继续阅读
上一章目录下一页

请安装我们的客户端

更新超快的免费小说APP

下载APP
终身免费阅读

添加到主屏幕

请点击,然后点击“添加到主屏幕”