第四十一章 学费

/>     话说回来，如果房安网，如果凌枫等人不是把高额差价冲昏了头脑，好好审查一下这个房子的真实市场价格，或许就可以发现一些端倪。

    说穿了，谢晓莉这个单子，房安网吃亏全在一个“贪”字！

    针对这两个单子的教训，凌枫召集所有管理层，连夜开了一个检讨会。

    重点分析了这两个单子的作案手法，凌枫最终做出两个决定，以后但凡是转定，金额超过五万以上的，查档时除了核实房产有无查封有无抵押，还应调取业主购房时所用的身份证复印件，同时必须身份证，房产证，银行卡，三个证件的姓名一致的才可以转定金。

    第二个决定是从即日起，房安网的二手房交易严禁赚取差价，一律只能按照市场行规收取买方的3%中介费。

    这第二个决定，会上有不少人反对。觉得差价能收得回来，干嘛不收？天底下所有销售，有那个行业不是赚取差价？

    专卖店里的衣服，在广州的批发市场里，可能只卖三两百，可到了H市的购物广场，就要卖个一两千，这算不算差价？

    码头上小贩跟船夫收的海鲜可能只有十块钱一斤，可到了五星级酒店的餐厅，可能就要三五百一两，这是不是差价？

    面对经理提出的异议，凌枫苦笑着摇摇头，说：“衣服也好，海鲜也好，你们只看到换了个地方价格确实涨了。可你们没考虑到人家的运输成本，损耗成本，以及最终销售出去的人力成本。咱们卖房子，卖的都是现成品，不需要运输，也不需要担心损耗，只需要耗费人力将其出售。所以咱们赚取3%的服务费，就已经足够了，没必要为个差价，骗完买方骗卖方。”

    “我赞同老大的说法！咱们要做就做老百姓安心购房的品牌，不能干赚取差价的黑中介。”何思明也站起来附和凌枫的决定。

    “如果咱们一直秉着吃差价的经营方针，在未来，相信咱们被人设套的现象还会再发生。如其提心吊胆的赚差价，不如将买卖双方服务好，安安心心的收3%的中介费。”钱正南也支持凌枫的决定。

    最后凌枫一锤定音，“这是公司的百年大计，如果认可我，认可房安网的就支持。或者另有想法的，那就只做朋友不做同事也罢。”

    凌枫说的决绝，参会的经理，想想日后只要把服务质量提上来了，不靠一单赚大钱，靠薄利多销，把口碑做出来了，业绩应该也不会下降。

    于是全体经理一致通过，即日起，房安网的二手房交易，只收3%的中介费，不赚哪怕一分一毫的差价。

    规矩定好之后，对于马东锡，谢晓莉这两个单子的损失，必须有人负责。

    看马东锡病怏怏的一直坐在角落里耷拉着脑袋，凌枫轻咳两声，说：“针对海风和韵A101号房的损失，我要承担主要责任。当时老马问了我的，跟我确认转定金能否转到非业主卡。如果我当时能提醒一下老马，让他查档的时候，同时查一下业主购房时所留的身份证复印件，估计就能当场拆迁哪个假业主了。因此这损失的30万，我个人承担15万，鉴于本人现在经济紧张，特申请分期以工资提成还有分红的方式逐月扣除。”

    “好！”李娜点点头，快速的在会议记录上记下凌枫的这个决定。

    “老大！这事哪能怪你？都是我不够严谨，光想着开单，光想着有11万的佣金了！”马东锡眼睛赤红的站了起来，他是知道凌枫肯定要就这事做出反应的，但他没想到凌枫是自罚，并没有多说他一句，这就令他更难受了，毕竟他才是当事人，也是第一责任人。

    “我~~我也认罚15万！”马东锡咬咬牙，家里的拆迁款快下来了，实在不行跟他父母先借着，将这损失给补上。

    “态度不错！念你入行尚浅，这事你承担个五万就行。”凌枫笑了，他要的是马东锡能长个教训，五万足够了。

    损失30万，凌枫跟马东锡合共认领20万，还剩下10万就只能让公司承担了。不过凌枫是大股东，马东锡也有股份，所以这十万，其实他们两人加起来又起码承担了四五万。

    真正让其他股东，如何思明，谢晓莉，郝敏等人承担的，也就只剩下区区的五六万。

    当然这个不是钱多钱少的问题，而是作为公司负责人，作为大股东，凌枫应该体现出来的态度，但凡公司出问题，绝不推卸责任！

    马东锡单子，凌枫起一个把关不严的责任，自罚了十五万。对于谢晓莉的单子，总共亏损23万，凌枫也要承担同样的责任，认领十一万五千元。

    谢晓莉站起来，主动说她要跟马东锡一样，也要承担个七八万啥的。凌枫伸手制止了她，觉得她这个单，买卖双方的套路太深，她看不出也属正常，如果这样也要让她承担责任，那以后谁还敢收单做单？万一出问题了，钱赚不到是小事，都要自罚认赔的谁受得了？

    “可我毕竟也有责任！”谢晓莉面红耳赤的还想争辩，凌枫却摆摆手，说：“你要真觉得愧疚，就接下来连着三个月都做团队第一名，为公司多创收，那样也算挽回损失。”

    “可~~”谢晓莉不依不饶的还要再说，何思明却一把将她按回座位，在其耳边低声说道：“晓莉姐！老大这是在收人心，你非要搅和吗？老大座位公司负责人，他要承担责任那是天经地义的事。而你名义上只是个经理，如果你也非要承担责任，那其他经理怎么想？是不是但凡他们流程没错，但确实公司遭受损失了，他们也要跟着自罚吗？那这样谁还敢去做事？”

    “可马东锡也承担了的~~”谢晓莉是明白这个道理，可同样被骗受损，马东锡承担了责任，她却一点责任不用承担？这双标对待，是将她谢晓莉当外人了吗？

    “晓莉姐！老马是个拆迁户，家里财大气粗的，承担个十万八万的那是小意思。再说谁不知道他跟老大穿同一条裤子的，完全个跟屁虫似的。这会出事，他也要承担责任，这是老大大义灭亲，才显得老大公正公平绝不徇私包庇啊！”何思明耐心的给谢晓莉解释。

    听到何思明这样解释，谢晓莉心中虽还有不甘，但也好歹平静下来了。

    散会后，凌枫找了林木玲，损失53万，可不能就当交学费了。他要跟警花一起商量一下，看看有什么办法查出一些蛛丝马迹。